多倫多的住房市場還在繼續升溫,由於郊區房屋的 “激烈 “競爭推高了價格,轉售量在五個月內首次出現攀升。

9月份,多倫多地區有9046套房屋轉售,比去年同期下降18%。但根據多倫多地區房地產委員會(TRREB)的數據,這是自3月以來售賣量首次在月度增加。

在整個多倫多地區,房屋的平均售價為1,136,280元,比去年9月增長了18%。在季節性因素的基礎上,平均價格比8月份高1.8%。

該委員會的房屋價格指數,校準了價格波動,在9月達到1,082,400元,比8月上升了2%,是自5月以來的首次月度增長,多倫多市周邊地區的房價漲得最多。

雖然上個月有更多的房主將他們的房產出售,但市場上的房屋總數比去年秋天要少。

Justo Brokerage的房地產經紀人Michelle Plach說:”這相當激烈。“

Plach女士周四在密西沙加市以79.9萬元的價格掛出了一棟半獨立式房屋,並收到了大量的看房請求。一天後,該房屋以99.99萬元售出。一周前,Plach女士說密西沙加的另一棟房子收到了20個報價。她說夏天的時候,房子收到的報價在3到7個之間。而現在 “很容易收到10到20個報價”。

皮爾區(包括密西沙加)的房價指數從8月到9月上升了2%。在更西邊的Halton地區,乘火車到多倫多市中心大約需要一個小時,上升了4%。在多倫多以北的Simcoe地區和東部的Durham地區,房價也以類似的速度上漲。

據房地產商稱,隨著越來越多的公司接受靈活的工作模式,允許員工一周內部分時間在家工作,購房者繼續尋求市中心核心區以外更大的房產。

但根據TRREB的數據,由於多倫多市內和部分郊區的房屋價格超過100萬加元,購房者不得不將目光轉向公寓。公寓轉售量繼續攀升,9月份該市公寓的平均售價超過了74.4萬元,比疫情開始前還要高。

該委員會的首席市場分析師Jason Mercer說,更多的首次置業者正在進入市場,競爭 “導致了過去幾個月價格的加速增長”。

在加拿大最昂貴的房地產市場,如溫哥華地區,轉售情況穩定,但在不列顛哥倫比亞省的Fraser Valley,根據其當地委員會的數據下降了11%。

在溫哥華地區,獨立式和半獨立式房屋的房價指數從8月到9月上升了1.2%。獨立屋的指數達到182.82萬元。

在Fraser Valley,所有類型的房產指數都有所上升。獨立屋的漲幅最大,同期價格上漲1.9%,達到1,362,220元。

新聞來源:https://www.theglobeandmail.com/business/article-torontos-housing-market-saw-a-hot-september/

文章來源:9月多伦多房价月增1.8% 近郊领涨公寓飙破74万 – 无忧资讯 (51.ca)