根據多倫多地區地產局(TRREB)發布的月報,GTA地區11月份房屋成交量雖然未像前幾個月超過萬套,也有8,766套物業成交,同比增加24.3%,各類房屋平均為$955,615,一年淨漲11.6萬,同比漲幅也達到13.3%。

而在華人聚居的三大區,萬錦同比淨漲$79,953,漲幅5.93%。列治文山按年漲$177,458,漲幅12.76%。密市淨增最多,淨漲$213,804,漲幅也高達19.34%。

獨立屋仍然賣得火

與前幾個月一樣,在各類房屋中,獨立屋賣得火,銷量同比上漲超過30%,雖然不及半獨立屋和鎮屋,但大大高於condo,後者銷售明顯大不如前,年升幅隻有7.1%。

從416和905兩大區來看,416地區獨立屋成交量漲幅沒有905地區大,後者達到33.6%。

905地區連續6個月過百萬

根據地產局的月報,GTA地區獨立屋售價從5月份開始超過百萬之後,已經連續7個月在百萬之上。多倫多市不僅獨立屋均價接近150萬,半獨立屋也過了百萬關口,達到$1,124,286。

由於受到疫情影響,905地區在今年3月、4月和5月,一連3個月獨立屋均價都未到百萬。但從6月份開始,905地區也從5月份的$942,668,漲到$1,027,634,越過了百萬大關,此後一直保持在百萬以上,已經持續了6個月。

獨立屋售價各大區均上漲

今年11月份GTA獨立屋不僅交易活躍,而且價  格漲幅頗大,平均同比淨漲$158,143,漲幅15.14%。各大區獨立屋同比淨漲最多的是荷頓區,最少的則是多倫多市:

荷頓區:同比淨漲$262,423
皮爾區:同比淨漲$173,789
杜蘭區:同比淨漲$162,990
約克區:同比淨漲$150,653
多倫多市:同比淨漲$116,980

如果按照漲幅,則是杜蘭區最大,多倫多市最小:

獨立屋2019年11月2020年11月變化(%)
大多倫多$1,044,138$1,202,281+15.14
荷頓區$1,106,891$1,369,314+23.70
皮爾區$955,080$1,128,869+18.35
多倫多市$1,360,246$1,477,226+8.59
約克區$1,166,379$1,317,032+12.91
杜蘭區$673,137$836,127+24.21
區表格

華人區:萬錦漲近8萬列治文山漲17萬 密市更漲21萬

如上所述,若與一年前比較,GTA地區上月獨立屋價格上漲,同比漲幅超過了13%,華人聚居三個區的價格也反映了這個情況,售價全麵上漲。

在三大區中,萬錦同比淨漲$75,953,漲幅5.93%。
列治文山按年漲$177,458,漲幅12.76%。
密市同比淨增$213,804,漲幅19.34%。

獨立屋2019年11月2020年11月變化(%)
密市$1,104,975$1,318,779+19.34
萬錦市$1,346,629$1,422,582+5.65
列治文山市$1,389,784$1,567,242+12.76
市表格

(參考鏈接:https://trreb.ca/files/market-stats/market-watch/mw1911.pdf
文章來源: https://info.51.ca/life/estate/2020-12/950948.html