根據多倫多地區地產局(TRREB)發布的月報,GTA地區11月份房屋成交量雖然未像前幾個月超過萬套,也有8,766套物業成交,同比增加24.3%,各類房屋平均為$955,615,一年淨漲11.6萬,同比漲幅也達到13.3%。
而在華人聚居的三大區,萬錦同比淨漲$79,953,漲幅5.93%。列治文山按年漲$177,458,漲幅12.76%。密市淨增最多,淨漲$213,804,漲幅也高達19.34%。
獨立屋仍然賣得火
與前幾個月一樣,在各類房屋中,獨立屋賣得火,銷量同比上漲超過30%,雖然不及半獨立屋和鎮屋,但大大高於condo,後者銷售明顯大不如前,年升幅隻有7.1%。
從416和905兩大區來看,416地區獨立屋成交量漲幅沒有905地區大,後者達到33.6%。

905地區連續6個月過百萬
根據地產局的月報,GTA地區獨立屋售價從5月份開始超過百萬之後,已經連續7個月在百萬之上。多倫多市不僅獨立屋均價接近150萬,半獨立屋也過了百萬關口,達到$1,124,286。
由於受到疫情影響,905地區在今年3月、4月和5月,一連3個月獨立屋均價都未到百萬。但從6月份開始,905地區也從5月份的$942,668,漲到$1,027,634,越過了百萬大關,此後一直保持在百萬以上,已經持續了6個月。
獨立屋售價各大區均上漲
今年11月份GTA獨立屋不僅交易活躍,而且價 格漲幅頗大,平均同比淨漲$158,143,漲幅15.14%。各大區獨立屋同比淨漲最多的是荷頓區,最少的則是多倫多市:
荷頓區:同比淨漲$262,423
皮爾區:同比淨漲$173,789
杜蘭區:同比淨漲$162,990
約克區:同比淨漲$150,653
多倫多市:同比淨漲$116,980
如果按照漲幅,則是杜蘭區最大,多倫多市最小:
獨立屋 | 2019年11月 | 2020年11月 | 變化(%) |
大多倫多 | $1,044,138 | $1,202,281 | +15.14 |
荷頓區 | $1,106,891 | $1,369,314 | +23.70 |
皮爾區 | $955,080 | $1,128,869 | +18.35 |
多倫多市 | $1,360,246 | $1,477,226 | +8.59 |
約克區 | $1,166,379 | $1,317,032 | +12.91 |
杜蘭區 | $673,137 | $836,127 | +24.21 |
華人區:萬錦漲近8萬列治文山漲17萬 密市更漲21萬
如上所述,若與一年前比較,GTA地區上月獨立屋價格上漲,同比漲幅超過了13%,華人聚居三個區的價格也反映了這個情況,售價全麵上漲。
在三大區中,萬錦同比淨漲$75,953,漲幅5.93%。
列治文山按年漲$177,458,漲幅12.76%。
密市同比淨增$213,804,漲幅19.34%。
獨立屋 | 2019年11月 | 2020年11月 | 變化(%) |
密市 | $1,104,975 | $1,318,779 | +19.34 |
萬錦市 | $1,346,629 | $1,422,582 | +5.65 |
列治文山市 | $1,389,784 | $1,567,242 | +12.76 |

(參考鏈接:https://trreb.ca/files/market-stats/market-watch/mw1911.pdf)
文章來源: https://info.51.ca/life/estate/2020-12/950948.html