上個月大多倫多地區的準購房者並沒有鬆一口氣,因為供應不足繼續阻礙市場,與去年相比,大多倫多地區各類房屋平均房價上漲了27.7%。

多倫多地產局周四透露,上個月大多倫多地區房屋的平均售價超過130萬元,高於去年2 月的100萬元和今年1月的120萬元。

上個月,獨立式住宅的平均價格超過170萬元,半獨立為130萬元,鎮屋為110萬元,公寓接近80萬元。

安省地產局將房價飆升歸咎於市場需求大大超過供應,從而助長了競價戰、賣家稀少和狂熱氣氛已成為市場常態。

但是地產局也表示,發現2月份大多倫多地區出現了向“稍微更平衡”的市場邁出“溫和步伐”的跡象。

新上市房屋的數量顯示出市場出現寬鬆的跡象,與一年前相比雖然上市量仍有所下降,但年增長率略低於銷售量。

2月的新房源總數為14,147 套,比去年2月的15,146套下降了近 7%。

與此同時,2月有9,097套房屋易手,略低於去年2月的10,929 套,但比今年1月的5,622套大幅增加。

這意味著與2021年創下的曆史記錄相比,今年2月份的房屋銷售雖有所下降,但仍勉強維持了曆史上2月第二高的銷售量。

TRREB曾預測今年的銷售量會下降,因為許多人希望加息之前已經在去年或2022年初幾周爭相購房。

周三,加拿大央行將其基準利率從0.25%上調至0.5%,利率上漲將增加貸款成本,包括浮動利率貸款。

TRREB認為,加息將對房屋銷售產生“緩和作用”,但市場仍會受到大量移民湧入和持續供應不足的影響。因此認為近期房價不會下跌。

地產局首席市場分析師Jason Mercer在一份新聞稿中表示:由於庫存仍然異常低,價格增長速度需要一段時間才能放緩。房價預計在2022年下半年會出現溫和的增長速度,因為更高的借貸成本導致一些家庭暫時擱置重新進入市場。

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https://toronto.ctvnews.ca/gta-home-prices-up-28-per-cent-from-last-year-as-supply-remains-hampered-trreb-1.5803734

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继续疯涨!供应不足GTA房价年比上涨近28% – 无忧资讯 (51.ca)