上個月大多倫多地區的準購房者並沒有鬆一口氣，因為供應不足繼續阻礙市場，與去年相比，大多倫多地區各類房屋平均房價上漲了27.7%。
多倫多地產局周四透露，上個月大多倫多地區房屋的平均售價超過130萬元，高於去年2 月的100萬元和今年1月的120萬元。
上個月，獨立式住宅的平均價格超過170萬元，半獨立為130萬元，鎮屋為110萬元，公寓接近80萬元。
安省地產局將房價飆升歸咎於市場需求大大超過供應，從而助長了競價戰、賣家稀少和狂熱氣氛已成為市場常態。
但是地產局也表示，發現2月份大多倫多地區出現了向“稍微更平衡”的市場邁出“溫和步伐”的跡象。
新上市房屋的數量顯示出市場出現寬鬆的跡象，與一年前相比雖然上市量仍有所下降，但年增長率略低於銷售量。
2月的新房源總數為14,147 套，比去年2月的15,146套下降了近 7%。
與此同時，2月有9,097套房屋易手，略低於去年2月的10,929 套，但比今年1月的5,622套大幅增加。
這意味著與2021年創下的曆史記錄相比，今年2月份的房屋銷售雖有所下降，但仍勉強維持了曆史上2月第二高的銷售量。
TRREB曾預測今年的銷售量會下降，因為許多人希望加息之前已經在去年或2022年初幾周爭相購房。
周三，加拿大央行將其基準利率從0.25%上調至0.5%，利率上漲將增加貸款成本，包括浮動利率貸款。
TRREB認為，加息將對房屋銷售產生“緩和作用”，但市場仍會受到大量移民湧入和持續供應不足的影響。因此認為近期房價不會下跌。
地產局首席市場分析師Jason Mercer在一份新聞稿中表示：由於庫存仍然異常低，價格增長速度需要一段時間才能放緩。房價預計在2022年下半年會出現溫和的增長速度，因為更高的借貸成本導致一些家庭暫時擱置重新進入市場。
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