1月份，大多倫多地區的房屋銷售量下降，因為掛牌上市的房產減少，同時市場收緊。這對地區房地產委員會今年的銷售預測產生了影響，但不會影響其價格預測。
多倫多地區房地產委員會（TRREB）周四表示，上個月共售出5636套房屋，比去年1月的6888套下降了18%。
在掛牌出售的房源數據上，去年1月份為9,438套，今年1月則下降到7,979套，下降幅度超過15%。而活躍掛牌房源下降更大，從一年前的7,396套暴跌44%至1月的4,140套。
TRREB的首席市場分析師Jason Mercer在新聞發布會上說：”依舊有很多買家，但房源太少導致交易減少。”
TRREB認為，銷售速度放緩，可購買的房屋減少。2022年可能隻會有11萬套房產交易，而2021年的數據為121693套。
其中一個減少的原因，預計的首套房購買者的數量將會下降，部分原因是貸款利率將在未來幾個月內上升。
TRREB周四發布的調查數據顯示，多倫多周邊地區：905地區的人今年首次購房的人數較少。但其研究也發現，416地區（多倫多市中心）的首次購房人數實際上可能比去年有所增加。
Mercer預計，由於每個地區的房屋類型不同，905區和416區之間的首次購房意向會有分歧。
報告說：”首次購房者隻能購買他們負擔得起的價格的房屋，這意味著主要是公寓，因為比鎮屋和獨立屋價格要低很多。”
“那些（公寓）在哪裏？他們主要都在多倫多市區。”
TRREB和Ipsos的數據顯示，在多倫多，有意向入市的買家——無論是首次購房還是其他情況，很高的比例都集中在公寓和高密度、低層住宅類型。
該委員會預計，獨立屋仍然是最受歡迎的房產類型，特別是在郊區。
TRREB還表示，今年正在尋找房屋的人將注意到，尤其在整個GTA地區，2022年掛牌上市出售的房屋數量將繼續下降。
它將不願意出售房產歸因於”惡性循環”：即房主決定不掛牌，因為他們擔心賣掉現有房屋後，無法找到符合他們需求的其他房屋。
TRREB預測，全年的價格將攀升至平均120萬元，比去年的平均110萬元有所上升。
1月份的平均價格為120萬元，比2021年1月的966,068元增長了約29%。
調查還發現，移民願意支付比其他買家更高的價格，並預測他們的購房意向將比已經在加拿大安家的人更大。
移民平均願意多付10萬元買房，但指出這些買家中的許多人可能不會長期持有該房產，因為他們很可能在幾年後搬到更大的房子。
在最受歡迎的獨立屋類型中，華人居住的區域包括萬錦，旺市，列治文山等，均價全部超過200萬。
多倫多獨立屋均價$1,886,413元，密西沙加獨立屋均價$1,964,077元。
約克區獨立屋均價高達$1,931,404元，其中：
萬錦市$2,124,488元
列治文山$2,089,874元
旺市$2,131,873 元
King鎮 $2,095,744元
Whitchurch-Stouffville鎮 $2,190,447元
新聞來源：
https://trreb.ca/hlfiles/pdf/mw_jan_2022_458971289413264.pdf
原文出處：房东惜售1月多伦多房价继续涨 旺市领跑华人区 – Eko, 你的樓房買賣好幫手! (realtoreko.ca)
