多倫多地區地產局公布數據，7月份房屋銷售、上市量和房價與去年相比都有所上升，但是麵對更高的利率，交易活動似乎正在放緩。
同比上升
地產局表示，與2022年7月相比，上月成交5250套房屋，銷售量增長了7.8%，掛牌數量增長了11.5%。
7月份平均交易價較上年同期上漲4.2%，至111萬8374元，而基準價格上漲了1.3%。
環比下跌
不過，經季節性因素調整後，銷量和價格較6月份有所下降，銷售下降8.8%，平均價格下降0.7%。
7月份房屋銷售環比下降，標誌着房屋銷售連續第二個月回落，而房價回落是自今年2月份以來首次出現。
地產局表示，自加拿大央行6月份重啟利率收緊周期以來，今年春季早些時候出現的銷售勢頭似乎有所停滯。
按房屋類型分，7月份的獨立屋銷量2378套，增長了9.1%。平均價格142萬7257元，上漲了4.8%。
半獨立屋銷量445套，減少了4.9%。平均價格110萬1876元，上漲了2.8%。
鎮屋銷量874套，增長了7.5%。平均價格95萬6066元，上漲了5.8%。
公寓銷量1505套，增長了11.1%。平均價格73萬5171元，上漲了2.1%。
按地區分，約克區房價綜合指數上漲4.26%，漲幅最大。
Halton區房價綜合指數（HPI）上漲1.3%，Durham區房價綜合指數上漲1.05%，多倫多市房價綜合指數上漲0.5%，Orangeville房價綜合指數上漲0.36%。
Peel區房價綜合指數下跌0.9%，South Simcoe房價綜合指數下跌4.08%，跌幅最大。
另外，今年以來，所有類似房屋的銷量和成交價都在下跌，其中獨立屋均價下跌8.5%，半獨立屋均價下跌8.8%，鎮屋均價下跌6.4%，公寓均價下跌6.7%。
在華人聚居的約克區，7月份房屋均價和中間價分別是：
- King鎮，均價192.7萬元，中間價190萬元
- Stouffville鎮，均價150.8萬元，中間價120萬元
- 列治文山，均價142.3萬元，中間價126萬元
- 東貴林，均價140萬元，中間價126萬元
- 萬錦，均價136.8萬元，中間價130萬元
- 旺市，均價136.5萬元，中間價127.7萬元
- Aurora，均價129.7萬元，中間價122.4萬元
- Newmarket，均價121.5萬元，中間價113萬元
多倫多所有類型房屋均價106.6萬元，中間價86.6萬元。
來源鏈接：
- https://trreb.ca/files/news_releases/news2023/nr_market_watch_0723.pdf
- https://www.cp24.com/news/toronto-home-sales-and-prices-up-from-last-july-down-from-june-trreb-1.6504998
- https://trreb.ca/hlfiles/pdf/mw_july_2023_654692558711473.pdf
