在連續兩年的持續升溫後，多倫多房屋的平均價3月份略有下降，這與每年春季臨近時市場通常會升溫的趨勢背道而馳。
多倫多地產局發布3月月報顯示，上個月所有類型房屋的平均售價為129.9萬加元，這比2月份創紀錄的均價133.4萬元略有下降。
但是與2021年3月平均售價低於110萬元時相比，價格仍上漲了18.5%。
地產局今天上午發布的最新數據是在加拿大央行上個月將利率上調25個基點之後發布的。
央行警告稱，可能會進一步加息，因為央行試圖將通脹率從5.7%的30年曆史高位降低。
加息將推高借貸成本，並最終影響房地產市場。
TRREB首席市場分析師Jason Mercer在隨附數據的新聞稿中表示，在大多數社區和細分市場，GTA購房者之間的競爭仍然非常激烈。但是與去年相比，2022年第一季度確實經曆了更多的平衡。如果這種趨勢繼續下去，今年價格增長的步伐可能會放緩。
在整個大流行期間，大多倫多地區的房價一直在急劇上漲，部分原因是利率接近於零，以及許多人希望在家工作時代獲得更多空間。
但最新數據似乎表明情況可能正在發生轉變。
本月約11,000次的銷售成交量仍然是有史以來第三繁忙的3月，但與2021年3月相比大幅下降了30%。
掛牌量也有所下降，下降了約 12%，這可能表明市場更加平衡。
也就是說，盡管需求回落，但目前可負擔性仍在繼續惡化。
一些更實惠的住宅類型漲幅依然驚人，半獨立式住宅價格同比上漲 26%，鎮屋漲了25%。
在多倫多周邊的905地區，價格加速尤為明顯，所有住宅類型的平均售價同比上漲近 27%，達到134.6萬加元。
TREBB首席執行官John DiMichele在新聞稿中表示，最新數據應該提醒人們旨在提高住房供應的政策的重要性，而不是“試圖抑製需求”。他是在福特政府最近發布的提高對非居民買家的稅收作為解決住房危機的更廣泛計劃的一部分之後發表上述評論的。他說，預計未來幾年人口增長將達到或接近創紀錄水平。對自住和出租房屋的需求都不會消失。
文章來源：多伦多房价下跌：3月均价环比下降35000 – Eko, 你的樓房買賣好幫手! (realtoreko.ca)
