就在很多人認為多倫多房價似乎無法再漲的時候，一份新的報告顯示，今年多倫多房價將達到更加難以承受的高度。
去年，多倫多房價飆升。根據多倫多地產局 (TRREB)2022 年市場展望和2021年的市場回顧報告，2021年大多倫多地區的房屋平均價格為1,095,475元，比2020年增長了17.8%。
TRREB預計2022年將是另一個創紀錄的年份，預計所有房屋類型的平均售價將飆升至 1,225,000元，與去年相比增長約12%。
TRREB預計2022年房屋銷售量為110,000套，較2021年有所下降，但與往年相比仍然強勁。
但是，也有一些事情可能會影響預測。
在購買房屋之前，購房者需要對自己的長期就業充滿信心。圍繞Omicron的持續擔憂也可能發揮作用。
隨著封鎖限製的放鬆，移民可能會增加。
TRREB總裁Kevin Crigger 說，預計2022年，移民到加拿大和GTA的人數將達到或接近創紀錄水平，所有這些人都需要一個居住的地方。
通貨膨脹和借貸成本是一個巨大的問題，更高的抵押貸款利率將導致房屋銷售減少。但最近購房者在抵押貸款壓力測試下的達到一個高得多的資格，這可以減輕未來更高的合同抵押貸款利率的影響。
報告指出，多倫多的住房供應不足仍然是一個問題。
TRREB首席市場分析師Jason Mercer說，雖然房屋銷售將保持強勁，但有幾個關鍵因素將使交易量略低於去年的創紀錄水平。
首先，2022年較高的借貸成本將使一些處於負擔能力邊緣的家庭暫時擱置購買。
其次，在2021年人均房屋銷售量高於平均水平之後，2022年將會有一些反應，因為現成買家的數量會減少。
最後，GTA永久缺乏庫存將阻止一些願意購買的買家完成交易——簡單地說：你無法購買市場上不出售的東西。
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